房产登记在子女名下，母亲有无份额？
房产登记在子女名下，母亲有无份额？ 扬州中院：共同生活、共同创造财产者 享有共有权利 导 读 《中华人民共和国民法典》沿袭了物权登记的公示公信原则。那么，房产登记在子女名下，共同生活的父母是否享…
Read More租客拖欠租金，房东换锁逐客，孰对孰错？
2020年7月，张姐与小陈签订《房屋租赁合同》，将张姐名下一套两百多平方米的房屋出租给小陈。双方约定租赁期限十年，押金2万元，租金1万元／月；首期付三个月租金及押金，以后按每三个月结算一次，小陈应…
Read More设立居住权，少不了这一步
基本案情 谢某与某银行因金融借款产生纠纷，经法院审理判令谢某还本付息。由于谢某没有还款，某银行向法院申请强制执行。法院查封了谢某名下的一套房屋，裁定拍卖该房产，责令谢某及房屋…
Read More小区自管，业主委员会有权收取物业费吗？
基本案情 林某是某小区的业主，该小区先后成立两届业委会，并取得相关部门出具的业委会备案回执。 六年前，该小区召开第一届业主大会临时会议，就解除原物业服务、实行业委会自治管理等事项作出表决，并…
Read More炸鸡店开不成了，中介费能退吗？
案情简介 2023年12月，韩国人阿金（化名）准备在深圳市南山区开一家韩国料理炸鸡店，找到A房屋中介公司（下称A公司）寻找适合的店面。阿金向A公司提出，店面的位置要位于商…
Read More小区停车收益是否为业主共有？
车辆进出小区物业公司所收取的停车费，究竟是属于物业公司所有的停车管理服务费，还是属于由业主共有的公共部分收益呢？近日，福建省福州市仓山区人民法院审结了一起某小区业委会起诉物业公司业主共…
Read More如何为自家房屋设立居住权?
提问 1：长期租住他人房屋是否享有居住权？ 在2021年施行的民法典中，就设专章规定了居住权这种新型的用益物权，对满足特定人群，尤其是老年人等弱势群体的居住需求起到了积极作用，为住有所居…
Read More承租人欠付房租是否必然导致租赁合同的解除？
2022年11月，甲公司（甲方）与乙公司（乙方）签订《房产租赁合同》，约定：甲方将案涉房屋（公寓楼）出租给乙方，房产用途为宾馆；租赁期限从2022年12月1日至2033年5月31日，前6个月为免租期；第5条约定“…
Read More“一房二卖”中“恶意串通”的司法实务认定
基本案情 2010年12月24日，原告袁某发、查某翠通过房屋中介购买被告晋某凤所有的房屋，并签订了《房屋中介所售房协议》，约定：晋某凤将其拥有的房屋一次性作价15.95万元，出售给两原告，两原告于2010年1…
Read More签完购房合同卖方反悔？法院：赔偿违约金
案情简介 2022年9月被告王女士和丈夫以170万的价格，将王女士名下的房屋委托给中介出售，一个月后张女士看中了该套房屋。 中介： 看房时，双方最终商定以168万元成交。在签买卖合同时，我们提示最好是由…
Read More买房“赠送面积”是馅饼还是陷阱？
“飘窗送！露台送！阳台送！三房变四房……”多么诱人的字眼，“赠送面积”是开发商吸引客户的重要营销手段，看房时承诺的赠送面积，交房时没有了该怎么办 案情简介 孙某、杨某是一对年轻的夫妻，2016年初，其…
Read More小产权房卖出后遇拆迁，补偿款归谁？
现实案例 2005年，毛某与郑某签订《房地产转让合同》，将其未领取两证的“小产权”房卖给非本村的郑某，郑某此后亦未办理权属证书。 2021年，房屋所在地块拆迁，海安住建局经调查后，与实际居住人郑某之妻…
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