拆除违章建筑被确认违法后,如何确认其赔偿范围？
违章房屋的搭建人虽有违法的情形，但是其也有值得保护的相关利益，即对待违法行为应当通过合法的手段来制止，不能以恶制恶。基于建筑材料及室内财产来源的合法性和价值性，行政机关应对其违法行为承担过…
Read More在土地征收期间怀孕，胎儿能否获得补偿？
1.胎儿利益的保护范围。民法典第十六条将胎儿利益保护的范围规定为“涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的”。在这些情形下，胎儿视为具有民事权利能力。此处的“遗产继承”不仅包括法定继承，也包括遗嘱…
Read More老人房卡簿被人暗中更名，动迁动了谁的利益？
案情回顾：未能及时迁回户籍，房卡簿被堂妹更改 年过六旬的沈某有一处老房是公房性质，原承租人为沈某父亲，一直由沈家父子二人居住。后来沈某因刑事案件被逮捕，其在老房内的户口也因此注销。 在沈某刑…
Read More被征收房屋对外出租收益是否属于赔偿范围，住改非房屋如何认定停产停业损失
裁判要点 1.住改非房屋如何认定停产停业损失。涉案房屋虽存在实际用于经营的情形，但当事人并未提供证据证明涉案房屋属于非住宅房屋或已被认定为属于非住宅的合法建筑，也未提供纳税凭证。一审按照再审申…
Read More请求将按份共有的宅基地一分为二，法院：驳回！
基本案情 老张生前膝下儿孙满堂。但老张过世后，一大家子对如何继承老张的财产争论不休。后在人民法院的主持下，一家人达成了和解，和解协议约定由老张的两个儿子张甲、张乙以各占50%的份额，共同继承老…
Read More基本农田能否出租种花木？一文了解村集体资产经营风险
问题1：村两委会自行决定对外签订集体重大资产承包合同，该承包合同是否有效？ 村集体处分村集体资产需要依法通过村集体决策程序才能有效。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》规定，处分村集体财产…
Read More不能仅以存在土地权属争议为由证明与涉案土地具有利害关系——边春雷诉邳州市政府土地行政强制案
【裁判要旨】 参照《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条第二款关于“被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补…
Read More自建房能否作为遗产分割？
被继承人梁某于2019年10月16日去世，张某系梁某的独女，陈某与被继承人生前系同居关系。张某、陈某均确认梁某未立遗嘱，张某是被继承人的第一顺位唯一继承人。 张某诉至法院，称其作为第一顺位法定继承人…
Read More城镇居民能否继承农村宅基地？一文讲清农村宅基地5个法律问题
有山有水有宅院，是不少中国人的梦想。但要实现这个田园梦，必不可少的前提是宅基地。宅基地使用权作为农村村民的一项重要权利，它的所有权归谁所有？它可以继承吗？可以转卖吗？自建房时发生人身伤害，…
Read More无主体强拆情况下适格被告的确定
裁判摘要 行政诉讼的适格被告应当根据“谁行为，谁被告；行为者，能处分”的原则确定。通常情况下，行政行为一经作出，该行为的主体就已确定。但在某些特殊情况下，行政行为的适格主体在起诉时难以确定，只…
Read More因“土地性质”致酒店迟延开业，400万损失谁赔？
久久公司重金承租南京一栋大楼开酒店，但因土地性质与规划许可证不符迟延2个月开业，遂起诉要求出租人赔偿400万元损失。近日，江苏省南京市中级人民法院作出终审判决，认定承租人明知合同履行过程中存在…
Read More买的动迁房还没过户就被抵押了，房子能保住吗？
案情回顾 夏某为解决全家住房问题，与王某于2013年5月8日签订《房屋买卖合同》，约定王某将其尚处于限售期内的动迁安置房出售给夏某，并于该房屋3年限售期满之日起的3日内，协助夏某共同至不动产登记中心…
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