当事人对鉴定意见提出异议，法院未通知鉴定人出庭作证，违反法定程序
来源：贺小荣主编《最高人民法院第二巡回法庭法官会议纪要》（第一辑），人民法院出版社2019年版，第235~237页；民事法律参考；最高实务判例 案情摘要 甲公司中标乙公司装饰装修工程，双方签订《建筑装饰…
Read More最高院：工程未经竣工验收，发包人擅自使用，视为验收合格，承包人仅承担质量保修责任，对验收不合格应承担的质量责任不再承担
案例索引：（2016）最高法民再23号 案例评析 本案的核心焦点在于，发包人未经竣工验收，擅自使用案涉工程的，作为承包人，是否承担质量责任。本案经过一审、二审、最高院再审，最终最高法在说理中，对该…
Read More建设工程领域 “实际施工人”的界定
作者：江西省南昌市新建区人民法院 张晓杨 来源：人民法院报 浅析建设工程领域 “实际施工人”的界定 我国建筑施工领域实行严格的建筑业企业资质管理和资质准入制度，只有符合一定的企业资信能力、管理人员…
Read More如何区分工程款支付中的“附条件”和“附期限”条款？
来源：巨野法院、山东高法 鲁法案例【2024】147 根据法律规定，合同可以对付款期限进行约定，民事法律行为亦可以附条件。近日，巨野法院审理了一起劳务合同纠纷案件，原被告对是附期限还是附条件产生争议…
Read More农村自建三层以上住宅，工程质量问题谁承担？
案情简介 原告张某因自家楼房的房顶出现漏水等问题，想要将房顶倒垄翻新，经熟人介绍将此项维修工程交由代某施工。代某经过三天时间维修完毕并向张某交付了涉案房屋，当天张某即将房屋倒垄工程款支付给代…
Read More关于实际施工人的三个重要观点
【内容提要】 本文观点及主要内容，来源于最高人民法院民一庭微信公众号《最高人民法院民一庭》，包括关于建设工程施工合同关系实际施工人的三个重要观点： 1、可突破合同相对性的实际施工人不包括两种情…
Read More承包人必看篇！工程款过了3年诉讼时效，这9种情形可重新起算
01双方约定或债务人承诺重新结算 诉讼时效届满后，双方约定或者债务人承诺对债务进行重新结算、审计，或约定其他付款的先决条件的，可认定债务人作出了“同意履行义务的意思表示”。例如，债权人和债务人约…
Read More建设工程实际施工人代位权的认定
为保障建设工程施工质量，民法典、建筑法等法律明令禁止建筑领域转包、违法分包等行为，但出于各方利益及议价能力差异等原因，转包、违法分包现象仍然存在，实际施工人利益如何得到恰当保护也长期困扰审…
Read More建设工程施工合同无效后，当事人的损失赔偿如何认定？
由于建设工程的特殊性，如在建设工程施工合同无效情形下，适用合同自始无效并恢复原状的处理原则并不符合经济原则，建设工程施工合同无效的法律后果主要包括工程价款折价补偿适用规则、不免除承包人的质…
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